尊敬的四川銀行客戶：

為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅決落實中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號)有關(guān)要求，積極響應(yīng)市場利率定價自律機(jī)制倡議，已于2024年10月28日對符合存量個人住房貸款利率批量調(diào)整政策的住房貸款完成利率下調(diào)并發(fā)送短信通知。現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“存量房貸”)利率定價調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項公告如下：

一、存量房貸定價調(diào)整機(jī)制

我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率(以下簡稱“LPR”)為定價基準(zhǔn)的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款(包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商貸部分)借款人，可向我行申請變更借款合同中的定價條款約定，包括:調(diào)整貸款利率在LPR基礎(chǔ)上的加點值(以下簡稱“加點值”，可為負(fù)值);變更重定價周期的約定，固定利率或采用人行基準(zhǔn)利率定價的個人住房貸款，如需申請變更借款合同定價條款約定，需先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價。

（一）加點值的調(diào)整

借款合同約定的加點值比全國新發(fā)放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調(diào)整加點值；調(diào)整后的加點值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限(如有)。

具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。

（二）重定價周期的變更

重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準(zhǔn)(LPR)調(diào)整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。在借款合同期內(nèi)，重定價周期只能變更一次。

二、辦理方式

    (一)加點值調(diào)整申請。自公告發(fā)布之日起，我行開始受理符合條件客戶的申請，以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款客戶可以線下聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理。

若您的房貸為固定利率或采用人行基準(zhǔn)利率定價，需先轉(zhuǎn)換成“以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率”，再按照相應(yīng)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

（二）重定價周期調(diào)整申請。我行將不晚于2024年11月15日，開始受理重定價周期變更申請。浮動利率貸款客戶可以線下聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理。

三、溫馨提示

（一）為尊重您的合同權(quán)利，保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益，敬請關(guān)注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個月最后一個工作日公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率值。

（二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財產(chǎn)和信息安全，請不要相信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

(三)批量利率調(diào)整短信通知發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶手機(jī)設(shè)置、運(yùn)營商等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗，若未收到短信通知，請咨詢您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

（四）如有其他疑問，詳詢您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打客服熱線：96998（四川），400-10-96998（全國）。

衷心感謝您長期以來對四川銀行的大力支持！

特此公告。

四川銀行股份有限公司

2024年11月7日